Ceny działek zależą przede wszystkim od parametrów jakie posiadają. Istnieją działkiz,których można wyróżnić takie jak lokalizacja, uzbrojenie terenu, kształt, wielkość działki, sąsiedztwo, jakość dojazdu, komunikacja z centrum miasta. Warto tez podkreślic, że należy odróznić ceny realne działek od cen transakcyjnych, większość działek oferowanych na rynku posiada charakter lokaty emerytalnej, ponieważ ze względu na bardzo wysoką cenę nie ma możliwości ich sprzedania w ciągu kilku najbliższych lat. Wzrosty ceny zaczęły osiągać rozmiar 30% rocznie i 
po czasach kiedy to warto było inwestować w ziemie dla większej ilości inwestorów zaczęło się zapalać ostrzegawcze światło. Jesli niektórzy ludzie nie mają poprostu wiedzy w jaki sposób inwestować w ziemie mogą się sparzyć i ponieść karę w postaci zamrożenia ich gotówki na bardzo długi okres czasu. Wiedza jest dzis bardzo potrzebna żeby móc wiedzieć o tym w jakie klasy grunty należy inwestować w jakiej lokalizacji powinna dana ziemia się znajdować, oraz cenę za, która warto jest nabyć ziemię. Kliennci, którzy nabyli działki, które były zbyt drogie nie zarobią na tym sporo.
Category: ziemia
Inwestycja w ziemie rolna a prawo pierwokupu.
Jeśli chodzi o ujęcie długookresowe ziemia jest chyba jedna z najbardziej bezpiecznych inwestycji. Zostało już to wiele razy udowodnione w ostatnich latach w Polsce na przełomie lat 1989/1990 kiedy gospodarka przechodziła załamanie, a inflacja sięgnęła nawet kilkuset procent w przeciągu kilkunastu miesięcy. To właśnie ziemia wtedy obroniła w sposób bardzo skuteczny kapitał inwestorów. Osoby, które w tym samym czasie trzymały gotówkę w naszej Polskiej walucie. Faktycznie ziemia drożeje bardzo systematycznie przede wszystkim ta rolna. Czynników tego jest bardzo dużo może być to rosnąca ilość ludności, oraz potrzeba jej wyżywienia, wzrost zależności populacji, rozwój terenów niezurbanizowanych, oraz naturalnie ograniczona podaż ziemi. Eksperci zaczęli być zgodni co do tego, że w długim okresie wartość ziemi zacznie zdecydowanie rosnąć. Zgodnie z wcześniejszymi przepisami prawo pierwokupu tyczyło się wszystkich nieruchomości rolnych nawet tych poniżej 1 hektara. Ten przypis był niestety dosyć uciążliwy dla nabywców.
Inwestycja w ziemie rolna a prawo pierwokupu.
ziemia w ujęciu długookresowym jest jedną znajbardziej bezpiecznych inwestycji. Zostało to udowodnione w ostatnich latach w Polsce na przełomie lat 1989/1990 kiedy gospodarka przechodziła załamanie, a inflacja sięgnęła nawet kilkuset procent w przeciągu kilkunastu miesięcy. ziemia wówczas obroniła w bardzo bezpieczny sposób kapitałinwestorów.Osoby, które wtedy posiadały pieniądze w polskiej walucie. ziemia drozeje coraz bardziej szczególnie ta rolna. może byc bardzo wiele tego czynników może byc to większa ilość ludzi, oraz potrzeba jej wyżywienia, wzrost zależności populacji, rozwój terenów niezurbanizowanych, oraz naturalnie ograniczona podaż ziemi. Eksperci są zgodni co do wartościziemi zacznie zdecydowanie rosnąć. wcześniejsze przepisy mówia o tym, że prawo pierwokupu tyczyło się wszystkich nieruchomości rolnych nawet tych poniżej 1 hektara. Taki przypis był bardzo uciążliwy szczególnie dla nabywców.
Jak sięgnąć po zyski z ziemi.22
Jedną ze strategii, która mozna obrać na rynkumożna określić od jednego hektara do jednego metra. Chodzi tu o nabycie ziemi rolnej po to by w późniejszym okresie sprzedać ją drozej drożej na, których już można zbudować przykładowo dom jednorodzinny. Strategia jaka jest tu stosowana brzmi kupie potrzymam, a póxniej sprzedam skuteczna dla działek budowlanych jeszcze nie dawno. Dziś już nie daje jednak gwarancji zysku. Jeśli zdecydujemy się na inwestowanie w ziemię trzeba będzie wyłożyćwiększą ilość gotówki, oraz przygotować się na dodatkową pracę. Po wybraniu konkretnej działki należy sprawdzić jeszcze czy w najbliższych latach będziemy mieli możliwość jej odrolnienia, a więc zmienić przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oraz dowiemy się czy są przewidywane jakieś zmiany, oraz kiedy będzie uchwalany nowy. Bez planu zakup może się okazać ryzykowny wcale nie znaczy to, że mija się z celem.Może sie okazać, że ziemia jest objeta studium uwarunkowań, oraz kierunków zagospodarowania przestrzennego.Nalezy to zweryfikować w Urzędzie Gminy sprawdzimytam plan zagospodarowania przestrzennego, oraz dowiemy się czy są przewidywane jakieś zmiany, oraz kiedy będzie uchwalany nowy.Jednak bez planu nasza inwestycja będzie ryzykiemjednak nie znaczy to, że mija się z celem.Po wybraniu działki, oraz sprawdzeniu planu zagospodarowania trzeba jeszcze złożyć wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Nalezy ustalic też cel na jaki działka ma być przeznaczona. Nie istnieje jakis określony termin na złożenie wniosku. Pocieszający może być fakt, że jest on bezpłatny.