Budowa tarasu pozwolenie czy zgłoszenie 2019: wszystko, co powinieneś wiedzieć
Czy marzysz o tarasie, na którym będziesz mógł wypocząć po pracy i spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi? Budowa tarasu to dla wielu osób spełnienie marzeń, ale nie każda taka inwestycja wymaga pozwolenia czy zgłoszenia. W tym artykule dowiesz się, jakie są zasady dotyczące budowy tarasu i czy w Twoim przypadku potrzebne jest pozwolenie czy zgłoszenie. Zapraszamy do lektury!
Budowa tarasu to jedna z najpopularniejszych form aranżacji przestrzeni w ogrodzie lub na balkonie. Stworzenie własnego, wygodnego miejsca do wypoczynku i relaksu jest marzeniem wielu osób. Jednak nie każdy wie, jakie formalności musi spełnić, aby móc zrealizować swoje plany. Podstawowe pytanie, które zadają sobie inwestorzy, brzmi: czy do budowy tarasu potrzebne jest pozwolenie czy zgłoszenie?
Budowa tarasu pozwolenie czy zgłoszenie 2019: odpowiedzi na pytania
1. Czym jest pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę to dokument, który potwierdza zgodność planowanej inwestycji z przepisami prawa budowlanego. W przypadku budowy tarasu pozwolenie wymagać będą wyłącznie inwestycje przekraczające parametry określone w ustawie Prawo budowlane.
2. Kiedy potrzebne jest zgłoszenie?
Jeśli planowana przez Ciebie budowa tarasu nie przekracza wymienionych w ustawie Prawo budowlane kryteriów, nie musisz ubiegać się o pozwolenie na budowę. W takim przypadku wystarczy jedynie zgłosić inwestycję do właściwego organu.
3. Jakie kryteria musi spełniać taras, aby nie wymagał pozwolenia?
Warto zwrócić uwagę na kryteria, które określają, czy budowa tarasu wymaga pozwolenia na budowę czy zgłoszenia. Według ustawy Prawo budowlane, do zgłoszenia inwestycji zobowiązani są właściciele działek, którzy planują stworzyć taras o następujących parametrach:
- wysokość tarasu nie jest większa niż 50 cm od poziomu terenu,
- wysokość ponad tarasem nie przekracza 1,5 m,
- powierzchnia zabudowy tarasu nie jest większa niż 35 m kw.,
- odległość od granicy działki wynosi minimum 2 m.
Jeśli planowany taras spełnia te kryteria, nie będzie wymagał pozwolenia na budowę. Wystarczy jedynie zgłosić inwestycję do odpowiedniego organu.
4. Czy budowa tarasu na balkonie wymaga pozwolenia czy zgłoszenia?
Tak jak w przypadku budowy tarasu w ogrodzie, również w przypadku balkonu istnieją określone kryteria, które decydują, czy inwestycja wymaga pozwolenia czy zgłoszenia. Wysokość balkonu od poziomu gruntu, powierzchnia zabudowy oraz odległość od granicy działki to parametry, które należy wziąć pod uwagę. Zgodnie z ustawą, jeśli planowany balkon spełnia wymienione kryteria, nie będzie wymagał pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia do właściwego organu.
Budowa tarasu pozwolenie czy zgłoszenie 2019: jak postąpić w praktyce?
Jeśli planujesz budowę tarasu, powinieneś przede wszystkim sprawdzić, czy Twoja inwestycja wymaga pozwolenia na budowę czy zgłoszenia. Jeżeli Twój taras spełnia wymienione wyżej kryteria, możesz dokonać zgłoszenia. W przypadku, gdy poziom prac przekracza parametry określone w ustawie Prawo budowlane, będziesz musiał ubiegać się o pozwolenie.
Zgłoszenie lub wniosek o pozwolenie na budowę tarasu składaj do właściwego organu. W większości przypadków będzie to urząd gminy. Wniosek powinien zawierać niezbędne informacje dotyczące tarasu, takie jak: plan zagospodarowania działki, rysunek techniczny czy kosztorys.
FAQ
Czy budowa tarasu na dachu budynku wymaga pozwolenia czy zgłoszenia?
Jeśli planujesz budowę tarasu na dachu budynku, musisz pamiętać, że w tym przypadku kryteria, które decydują o konieczności posiadania pozwolenia czy zgłoszenia, mogą się różnić. Warto zwrócić uwagę na przepisy prawa budowlanego, które dotyczą zabudowy dachów i balkonów.
Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę altany?
Tak, budowa altany wymaga pozwolenia na budowę. To dlatego, że konstrukcyjnie altana różni się od tarasu – jest to zazwyczaj obiekt, który jest jednocześnie wolno stojącą konstrukcją i częścią budynku.
Podsumowanie
Budowa tarasu to marzenie wielu osób. Choć na pierwszy rzut oka może wydawać się, że taka inwestycja jest bardzo skomplikowana, to w rzeczywistości wiele zależy od jej parametrów. Jeśli Twój taras spełnia wymienione w ustawie Prawo budowlane kryteria, nie musisz ubiegać się o pozwolenie na budowę, ale jedynie zgłosić inwestycję do odpowiedniego organu. W przypadku, gdy parametry tarasu przekraczają te określone w ustawie, będziesz musiał ubiegać się o uzyskanie odpowiedniego pozwolenia. Pamiętaj, że formalności związane z budową tarasu zależą od jego parametrów, dlatego warto skonsultować się z odpowiednimi organami i rozpocząć swoją inwestycję zgodnie z obowiązującymi przepisami.