Kiedy za oknem pada snieg i jest zawierucha większość osób, które zamierzają kupić działkę budowlaną, oraz rolną zapada w zimowy sen, oraz przesuwa podjęcie decyzji raczej już na wiosnę. DZainteresowanie działkami podczas zimy jest mniejsze dlatego właściciele, którym nie udało się sprzedać posiadanych gruntów jesienią mają do rozważenia dwie możliwości.Właściciele czekaja do wiosny kiedy wznawia się sezon działkowy atrakcyjność nieruchomości, która jest oferowana przykładowo przez obniżenie ceny. Zima jest czasem obniżek na rynku gruntów.Zauwazalna jest ta zależność na podstawie cen nieruchomości rolnych Skarbu Państwa. Widoczny jest również roczny trend wzrostu, który w roku 2008i 2009 średnia cena obniżyła się o prawie 2%, a pomiędzy trzecim a czwartym kwartałem 2009 przecena zaczęła sięgać już prawie 12% należy to łączyć przede wszystkim z pojawieniem się zimy. W zimie ceny w obrocie prywatnym sa jeszcze bardziej korzystnekorzystne.Bardzo zdeterminowani właściciele działek rolnych, których do sprzedaży zmusza sytuacja życiowa redukują to ceny ofertowe i to nawet powyżej 20% w stosunku do poziomu z jesieni zeszłego roku.